- Edytowany
[quote]#post1745854 [quote]#post1745814 JPRDL przecież to jest jakiś absurd. Spółka cynicznej prezes potrąciła sobie za wybudowane na działce budynki z kwoty zakupu tej działki?
A komu służą te budynki? Cracovii???[/quote]
Pomijam to, że też uważam, że zapłaciła za mało i, że te kwoty nie są adekwatne to te 43,5mln to wartość działki razem z budynkami, więc akurat miała prawo odjąć sumę inwestycji od wartości działki, skoro sama(?) poniosła te wydatki. Tak czysto logicznie. Trudno, żeby wybudowała na działce za 10mnl budynki za 30mln, a później odkupiła działkę z budynkami za 40 mln. Oczywiście nie wnikam w wycenę, bo się na tym nie znam.[/quote]
Ok, ja też nie wnikam w metodologię przeprowadzenia wyceny, ale jeśli jest dokładnie tak jak zakładasz (a żeby ta rzekoma wycena miała sens, to tak być musi), to wartość netto działki w Cichym Kąciku (czyli bez tych budynków) została wyceniona na około... 250 (słownie DWIEŚCIE PIĘĆDZIESIĄT) złotych za metr kwadratowy.
Jeśli Elżbieta i jej spółka byłaby w stanie wybronić przed hipotetycznym sądem tę metodologię to byłoby to bezwzględne mistrzostwo świata, a nawet Układu Słonecznego i okolic.
Jeszcze tak by doprecyzować, jak to PRAWNIE wygląda:
W transakcjach na rynku nieruchomości obowiązuje żelazna zasada: albo wycenia się nieruchomość jako całość (grunt + naniesienia), albo sam grunt.
Skoro transakcja opiewała na kwotę 10,5 mln zł za samo prawo do terenu, to [b]oficjalnie przyjęto, że metr kwadratowy tej ziemi jest warty 250 zł.[/b]
Twierdzenie, że cena jest niska, bo „wcześniej inwestowano tam miliony w infrastrukturę sportową”, rodzi potężny absurd logiczny i prawny. Jeśli spółka celowa Elżbiety Filipiak (Sienna Investment) kupowała grunt od Cracovii, to fakt, że inna powiązana z nią wcześniej firma (lub Comarch) budowała tam halę, nie powinien obniżać ceny samej ziemi sprzedawanej przez klub. Wręcz przeciwnie – [b]uzbrojona, zagospodarowana działka z działającym kompleksem sportowym powinna być warta jeszcze więcej, a nie mniej[/b].
[PP] Znicz Pruszków 1 - 1 Cracovia, środa 2 września 2026, 17:30